度過生命中的難關  在學校裡,自己的成績好,也只是與同班同學相比。 出了社會,自己的工作的成績,是與不同國家、不同年紀、 不同背景的人比。  可能一下子會有很大的落差。 你可能說,人生不是比來比去的。  但是好朋友一定要跟你說,你可以不比,不過你不能不知道: 你究竟輸在那裡?  找到一群可以幫助你成長的好朋友和聰明的競爭者, 你就贏了別人好幾步。  有一位很有智慧的長者說過:「今天每一個家長都會說,『孩子, 我要你贏!』但是,卻很少有家長教導說,『孩子,你該怎麼輸! 輸的原因怎麼檢討出來!怎麼原地爬起來!面膜 怎樣渡過人生的各種難關!』   每天上班最好有正面的心情。用快樂的心情面對每個人, 你會有很多朋友,老闆也會想教你東西,樂於與你溝通。 如果與老闆無法溝通,你覺得你會有加薪機會嗎﹖  就算你不缺那份薪水,你也得不到新增的工作機會, 來幫助你日後的發展。  絕對沒錯,不要一出社會, 就一天到晚與人計較或說誰誰誰沒做他的工作。 真正的贏家是不出聲的。   把掌聲留給別人,投資在別人的身上。 把掌聲留給自己,你的荷包不會變多一點,但你的朋友會少一個。 而把掌聲留給自己的伙伴,你會多一個朋友, 你的荷包不會變少土地買賣一點。  我們可以安慰受挫折的朋友:『你已經盡力了!』 但當我們說出『我已經盡力了!』時,任何人都可以質疑你。 人們會問:『喔!真的嗎?如果你是這麼盡力, 為什麼成果是如此不堪!!』 如果你真的已經盡力了,那萬一下一次不能再加力, 那成果豈不更糟?! 通常,只有失敗者、逃避者,才會大言不慚地說:『我已經盡力了! 』 社會上的人,很務實地,從來就不會諒解一個一味地說『 我已經盡力了!』的人! 你要不相信,換個說法,說『對不起!我應該可以做的更好的! 如果能再有機會,我一定盡力做好!』 你將發現,機會將源濾桶源而至。 再提醒一句,說『我已經夠認真了!』、『我真的很不錯!』, 跟說『我已經盡力了!』,有異曲同工之「壞」結果。  薪水與能力是相關的,但不是絕對的。 我有一個女性朋友,碩士畢業後領3萬2仟的薪水;10年後, 增加不到 25%。 最後她的工作是被另一個剛剛碩士畢業的女生換掉。 她的問題很簡單,畢業後就停止進修,她的履歷表多了很多年資, 但並沒有很多經驗。 聰明的你,一定要好好的做一張履歷表。 而且你一定要知道自己那一張履歷表值多少錢,說句不中聽的話, 至少遇到結婚或喪事,別人才知道要怎麼介紹你嘛! 很多東酒店打工西不能規劃,但是自己的履歷表,一定要好好的規劃。  雖然【跟對人】很重要,但我要跟你說如果沒跟對人, 也要在他身上擠出東西來學。 我以前有一個老闆,日本作風,不但吹毛求疵,還蔽護他自己的人。 前一兩年,我好氣他喔。 但是我發現,雖然他不是我的貴人, 可是我在他身上學到他的扎實和徹底執行的工作能力。 對那老闆而言,因為我很年輕,還有很多機會。 但是有些人沒被裁培,他們一輩子都起不來, 他們將來都會面臨被裁員的可能。 所以老闆並沒有錯。有時候,看事情要設身處地, 換成老闆的眼光還看自己,往大方向看。   系統傢俱讀書是增加知識,但也不要太相信書裡面的人。 有些人讀了太多書,但是不知變通, 不能拿出來適應瞬息萬變的社會,結果是變成讀死書了。 但是不能不讀書,因為這社會,有時候很複雜, 你會需要些書當精神食糧。  家庭結構是脆弱的,禁不起任何人的刻意攻擊。 婚姻是可以經營的,放棄自我主見、偶而多遷就對方一些, 有時候是解決問題的好辦法。 感情是沒有絕對的!不如意時,至少謝謝他 / 她陪你走過往日的春夏秋冬。 但女人不能沒錢,婚姻或感情出了問題, 還可以有尊嚴地走出家門曬曬和煦的冬陽。 如果又沒錢,又不會經營感情,這591種問題,只能在家看韓劇哭死你。   金錢是重要工具,但不是生命的全部。 人人要設法讓家人豐衣足食,更要知道你錢花去那, 要會管理你的收支表。 百分之90的人賺的都是計算式的財富 Calculated Wealth (相信我,英文跟電腦一樣,都只是溝通的工具)。 計算式的財富就是你今年賺24萬,明年你的目標應該是多少? 穩健收入的前題,是不亂換工作,而且你與你的上司 / 工作夥伴合作愉快。 一定要有投資觀念,投資不一定是股票那些,而是如投資外文能力, 電腦能力,投資自己的 presentationskills,或溝通能力。 投資未來,不要投資過去。設計裝潢  人格比薪水或什麼都還重要。成功的人大部份都具有好的人格特質。 許多年薪好幾百萬和千萬的人,雖然不是每個人都是白手起家, 但是只有好的人格特質才會在業界長長久久。 只有好的人格,才能在社會上備受尊重。  好的人格又是如何培養的呢?簡單說,就是多多培養一些好習慣。 以下列舉21種可以改變人生的好習慣。 當一個人生活枯燥的時候,他忘了用心體會是一種習慣。 當一個人覺得人生乏味的時候,他忘了培養幽默是一種習慣。 當一個人體力日差的時候,他忘了運動建身是一種習慣。 當一個人工作疲憊的時候,他忘了認真休息是一種酒店打工習慣。 當一個人孤傲狂放的時候,他忘了感恩惜福是一種習慣。 當一個人志得意滿的時候,他忘了謙沖為懷是一種習慣。  當一個人錢不夠用的時候,他忘了投資理財是一種習慣。 當一個人覺得工作低迷的時候,他忘了激勵自己是一種習慣。 當一個人懷疑自己的時候,他忘了建立自信是一種習慣。 當一個人忽略家人的時候,他忘了愛與關懷是一種習慣。 當一個人渾噩度日的時候,他忘了閱讀好書是一種習慣。 當一個人忙於工作的時候,他忘了安排休閒是一種習慣。 當一個人目中無人的時候,他忘了不斷學習是一種習慣。 當一個人服務不佳的時候,辦公室出租他忘了讓顧客滿意是一種習慣。 當一個人慌張失措的時候,他忘了萬全準備是一種習慣。 當一個人推諉責任的時候,他忘了勇於承擔是一種習慣。 當一個人腸枯思竭的時候,他忘了轉型思考是一種習慣。 當一個人沮喪失意的時候,他忘了檢討改進是一種習慣。 當一個人畏懼調職的時候,他忘了提昇自己是一種習慣。 當一個人溝通障礙的時候,他忘了真誠傾聽是一種習慣。 當一個人業績消退的時候,他忘了積極行動是一種習慣。

ts77tsdrqd 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

去士林官邸看花囉 今天來到士林官邸.人好多喔.天氣好好唷.我們穿太多裝潢衣服囉 花.花.花.真的是一朵.美麗的花喔 買屋 哇.這是什麼花呀.慘囉.忘囉看花的名字囉.不好意思喔 假日人好節能燈具多喔.想喝點東西都要排好久.所以買囉爆米花.說真的好難吃喔 新成屋 哇.好多花喔.今天是假日好多人拍照喔 我拔拔.好辛苦喔.出門都抱我房地產喔.拔拔最棒喔 拔拔.麻麻.天黑囉.走了啦.我等等要去士林夜市吃東西啦 西服 之前看到欣個.和曉真都有去士林官邸.風景好好喔 裝潢 所以今天有叫蛋拔帶我去那走走喔.人好多喔 禮服 大家都去和花拍照囉.當然我們也要拍囉 說真的.和蛋出去最累的是買屋蛋拔啦.因為都是蛋拔抱的喔 拔拔辛苦你囉.有妳抱蛋.酒店打工我就輕鬆多囉

ts77tsdrqd 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

找尋生命中的悸動以為 自己 早以脫離了青澀的年紀歲月好像無長灘島意間帶走了純真的思維就連心跳  頻率也越來越低最後系統傢俱  竟失去了最真的感受傻傻的以為  自己不會再有心信用貸款悸的煩惱也不能確定自己是否正喜歡著眼前的人直到再次遇見給了房地產你心跳的那個人我才真正明白原來 我並不是不再心動 只是一直尚個人信貸未遇見而己此時此刻 你是否聽見我胸口的計時器  正清澈西服的轉動隨著流轉的頻率你的臉龐 在我的腦海裡浮現而正與我牽著關鍵字排名手的那人 己漸漸看不見他的臉我才發現 原來 你才是我要尋酒店經紀找的那個人

ts77tsdrqd 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

【韓國自由行地陪KK,韓國追星地陪,西服韓國批貨地陪】豹紋動物紋化妝包,筆節能燈具袋,多功能收納袋上圖:豹紋防水化妝結婚西裝包D,售價:250元上圖:豹紋防水化妝包賣房子D,售價:250元上圖:豹紋防水化妝包D褐藻醣膠,售價:250元上圖:豹紋防水化妝包C,居酒屋售價:190元上圖:豹紋防水化妝包C,售售屋網價:190元上圖:豹紋防水化妝包C,售價吳哥窟:190元上圖:豹紋防水化妝包E,售價21世紀房屋仲介:250元上圖:豹紋防水化妝包E,售價烤肉:250元

ts77tsdrqd 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

車手與輪胎沒有對正的問題排除單車新手會遇到的一個問題: 車手與輪胎沒有對正的時候怎麼辦?為何會太平洋房屋發生這樣的狀況呢?1. 車店組裝時沒有仔細做對正動作2. 車手架連結座螺絲鬆脫3. 想換支車代償手架,組裝時沒注意到 版主利用圖片為大家說明如何排除STEP0. 發現車手扶正時,輪胎偏向單邊 婚禮佈置STEP1. 鬆開車手架連結座兩支螺絲, 有兩種型式: 兩支螺絲再同一邊 兩支保濕面膜螺絲對邊 工具: 4mmor 5mm 六角板手,依螺絲內六角孔而定 STEP2. 鬆開車手架上蓋孔螺絲 西裝 工具: 5mm 六角板手 STEP3. 此時已完成鬆開動作,車手與輪組動作已分離 STEP4. 將車手與輪組重新帛琉對正 STEP5. 輕鎖車手架上蓋螺絲,以手指頭的力量鎖緊,切記不可鎖太緊,否則會把前叉裡面的梅花片拉關鍵字廣告出 STEP6. 鎖緊車手架連結座螺絲兩顆,鎖緊時,請參照各家廠商所設定的扭力值鎖緊, 過鬆會造室內設計成騎乘時車手架脫落的危險 過緊容易造成螺絲崩牙或車手架螺絲孔斷裂在最後提醒各位車友,不帛琉管遇到任何單車上的問題,盡量找專業的車店or技師排除問題點,在工具及技術不齊全的狀況下切勿自己長灘島動手,以保安全。

ts77tsdrqd 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

黑嚕嚕的小嫌簡直快累爆了....早知道就不要接受同事的房屋買賣建議~騎卡打掐了...今天在新化有健行活動...想說跟同辦公室出租事去運動一下...她們就提議要騎卡打掐去...然後...沒酒店打工有卡打掐的我..就去有卡打掐的同事家...騎著她去四處租房子借來的卡打掐...從新市出發..往新化前進..媽丫..幾百花蓮民宿年沒騎了...四十分的車程...讓我的老命差點休掉....雖禮服然很好玩...很新鮮...但是...太累了...太累了...兩隻房屋二胎腳簡直不像是自己的...今天只是酸而已...明天就知道慘房屋買賣了...哇咧!晚上還有一攤呢~~要怎麼爬去丫?哦!還有我全買屋身百分之四十的面積都晒傷...天丫~真的要變成黑嚕嚕的買屋網小嫌了...

ts77tsdrqd 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

解脫「必須」的禁錮 解脫「必須」的禁錮 如果有一天石油真的沒有了,我們的生活西服的確會起很大的變化,但是我們仍然能夠改變我們的生活形態,而繼續快樂的生活下酒店兼職去,原因很簡單,古時候的人並沒有石油,但他們不見得過得比我們不快樂。如果沒租房子有手機、沒有網絡、沒有便利商店…人就會活不下去嗎?人就會不快樂嗎?當然不會節能燈具。認識到任何的「必須」都只是跟習慣有關,就是自由的關鍵。也就是說,一旦習慣租房子改變,原先的「必須」就不再是必須了。比如習慣開車的人,就覺得有車是必須;習ARMANI慣上網的人,就覺得網絡是必須…但對沒車、沒網絡的人而言,這些都不是必須,也西服就沒有失去的恐懼。蘇格拉底曾經站在買賣百物的市場中開懷大笑:「看哪!天底下設計裝潢有這麼多我不需要的東西,我真幸福啊!」

ts77tsdrqd 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

  • Oct 02 Tue 2012 17:01
  • 夏夜

夏夜 table.MsoNormalTable {font-size:12.0pt;font-family:"Calibri", "sans-serif";}腳架躺代償在角落多年,這還是第一次拿出來試用,因為前幾天的天空萬里無雲,到了晚上抬頭看月亮發現夜色如售屋網此特別清麗唯美........ 但清澈藍如寶石的天空色澤,僅維持了幾分鐘的時間........... 東森房屋table.MsoNormalTable {font-size:12.0pt;font-family:"Calibri", "sans-serif";} 轉眼間就G2000變成了一片黑夜,星星們都在一瞬間跳躍出現夜空 table.MsoNormalTable 結婚西裝 {font-size:12.0pt;font-family:"Calibri", "sans-serif";} 無奈風速實在太大,手扶著腳架還帛琉是抵擋不了瞬間強風,於是月亮變成了這副模樣,真是對不起這麼美的景色......... 濾桶table.MsoNormalTable {font-size:12.0pt;font-family:"Calibri", "sans-serif";} 這是往西西裝邊拍過去的夕陽殘影,彷彿捨不得離開一樣,混合著華燈初上的意象,這種色溫感覺上好涼快烤肉食材..........但是因為風實在太強了(簡直是颱風),今天就到此為止吧!留得青山在不怕沒柴燒(因為頭澎湖民宿已經開始痛了..齁!愛玩吧!活該),下次有機會再來玩一玩拍夜景吧!

ts77tsdrqd 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

  • Oct 01 Mon 2012 17:39
  • 牽掛

牽掛有了牽掛, 親情就多了信用貸款一份溫馨; 有了牽掛, 友情買房子就多了一種幸福; 有了牽掛房屋買賣, 愛情就多了一縷相思。牽ARMANI掛別人是甜蜜的幸福, 被人 小額信貸牽掛則是世上最美妙的幸福個人信貸。來自親友的問候, 讓你從網路行銷不孤單。朋友的真誠祝福, 結婚西裝讓你信心倍增; 愛人的思念景觀設計, 讓你的心靈充滿陽光。 *永慶房屋友、情、誼*

ts77tsdrqd 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

房市真相解密 全台首次餘屋大調查十一月底經建會公布最近房價信心指數,竟跌破SARS低點水位,嚇壞房市消費大眾,然而在此同時,外資、中資和本土法人卻豪情挺進台灣不動產,到底房市真相為何?《今周刊》找出人口、餘屋、推案、換屋等統計數據,為你理出最真切的景氣風向!二○○七年第四季,對於台灣房地產而言,是一個熱鬧卻帶著寒意的冬季,因為明明是同一個市場,卻呈現完全不同的兩種氛圍。十一月底,由經建會委託不動產資訊中心調查的數據出爐,顯示國人對於今年第三季住宅房價綜合信心由上季的一○一分,急降到八十八分,不但是連續第三季下修,更跌破○三年SARS期間創買屋下的低點。頓時,走了四年的房市多頭,瞬間冰封,似乎遭逢了第一個嚴峻的寒冬!但事實真是如此嗎?迷思一:人口負成長 需求不濟真相一:家戶總數增加,一戶擁多屋當前一般民眾對房市最普遍的疑慮,莫過於「台灣人口成長趨緩,甚至將逆成長,加上房屋自有率高達八成,大批新建的房屋將無處去化、供過於求」的疑問。但據內政部統計,○一年至○六年期間,國內人口總數共緩增了四十五萬人,家庭戶數卻激增五十八萬戶,戶數明顯比人數成長更多。淡江大學產經系副教授莊孟翰解釋,隨著不婚族、單親家庭劇增,以往三人成一戶的主流家庭形態,逐漸變為兩人甚至單身成戶的小家庭,使得婚禮顧問國內戶數越來越多。戶數大增進而造成國內住宅需求同步增加。於是,這六年來,儘管全台的住宅總量增加了三十三萬戶,卻由於家庭戶數多了五十八萬戶,因此住宅餘絀數(編按:住宅總量減掉家庭戶數,為餘屋量的關鍵指標之一,數字越大,表示住宅越供過於求),已由六年前的二十四萬多戶,降至去年的近五萬戶。雖然向來持偏空態度的莊孟翰,並未對房市下定論,但除了家戶總數增加,「一戶多屋」的時代來臨,再次推高房屋需求。根據不動產資訊中心調查,目前已購屋者擁有兩間房子以上的竟占了五三.六%,「因此,過去以一戶一屋為基準而算出的房屋自有率高達八成,根本失真!」北區婚禮顧問房屋首席總經理彭培業分析,若扣除為數不少的「一戶多屋」家庭,以及考量繼承、住在公有宿舍及與家人同住而名下無房的人口,國人房屋自有率其實應只有六成,購屋需求仍然很高。另外,調查顯示,台灣平均換屋期為十一.四年,也就是說,十一年前買房的族群,已面臨換屋需求,而推回到十多年前,正值台灣八六年到九五年的房市大多頭,當時起建的住宅約為一百萬戶,若以換屋比率為三成推估,亦即現階段至少還有三十多萬戶的換屋客出籠。「看房市需求,不能再用二十年前的老觀念了!」北京建設董事長楊振宗說,儘管台灣人口減少,但家戶總數不減反增,加上一戶多屋的購屋效應,住宅褐藻醣膠需求反而與日俱增!迷思二:建商狂推案 財務吃緊真相二:建商體質健全,銷售順暢除了需求,建商近年豪情推案,導致供給過多,則是消費者另一個疑慮的問題。但觀察自○三年推案爆大量以來至今,以台北縣市、桃園、新竹、台中及高雄等五大都會區的新推案銷售狀況進行調查發現,這四年來全台推案戶數為四十四萬三千戶,但截至今年第三季已去化三十九萬戶,亦即四年來僅剩四萬八千多戶的庫存,餘屋率只有一○.九%。「與十年前相比,這次多頭波段的推案量還不到一半,而一成餘屋率,和上一波高達三成慘狀,簡直小巫見大巫!」曾目睹上一波餘屋慘狀的台中市建商公會理事長賴源釗,房地產對於當下房市的供需體質,信心滿滿。至於前波房市多頭時建商大玩財務槓桿,造成景氣反轉後紛紛兵敗如山倒的教訓,仍讓市場記憶猶新,導致?#92;多人擔心此波大手筆買地、勇敢推案的新建商,是否也將重蹈崩盤的老路?但檢視當前九家推案量超過二百億元的上市櫃建商財務發現,新建商不但推案大致銷售順暢,財務槓桿也維持在合理範圍。而近幾年市場上普遍認為,房市北熱中溫南冷,尤其高雄餘屋過多導致價位低迷不振,但事實上,全台六大城市的餘屋率排名依序為北市、北縣、新竹縣、高雄市、桃園縣和台中市。「高雄市四年來餘屋量不到七千戶,加上近年來有效執行總量控管,推案量已買屋由三年前的一萬八千多戶,銳減為不到四千戶,以高雄市每年去化一萬戶的數量來看,明年還可能供不應求呢!」高雄市建商公會理事長陳武聰發出不平之鳴,「別再說高雄餘屋過多了!」然而,向來被視為房市殺手的投資客比率過高問題,數據再度顛覆一般既定印象。近來?#92;多學者提出警訊,認為目前房市投資客過多,尤其今年以後,交屋潮湧現後,將促使投資客面臨繳款壓力而紛紛斷頭、拖垮房價。迷思三:新成屋湧出 投資客斷頭真相三:投資比率不高,房價持穩 然而經建會調查顯示,今年第三季全台已購屋者投資需求比率只有一九.九%,不如市場上傳言的三到四成,顯見,投資客風險,票貼並未如想像中的嚴重。至於房價,由全台新推案每戶平均總價來看,每戶價位由○四年七百三十六萬元逐年攀升至九百九十三萬元,再度凸顯國內房地產推案價位越墊越高,其次調查顯示,目前房屋平均議價空間僅為九.五%,也讓房價鬆動的錯覺不攻自破。「台灣房市不會再回到SARS前的空頭了!」永慶房屋代銷部副總吳發義綜合上述數據,堅定地下了總結。而展望未來,郭敏能更舉出「三通、通膨」等兩大概念,點出未來房價「易漲難跌」的風向。他認為,台灣政治最紛亂的時期已過,未來無論誰當家,三通應該指日可待,只差執行時程了,這也是促使法人逆勢操作,紛紛加碼房地產的原因;而通關鍵字排名膨加劇,將使有錢人投資房地產意願更高,再度推升市場買氣。底部支撐強勁 居高仍得審慎不過,雖然由科學數據看來,台灣房市體質堪稱健全,但值此高檔震盪之際,莊孟翰和政大地政系教授張金鶚仍認為:「房市居高宜謹慎!」莊孟翰提醒,由於現階段的高房價,多由豪宅市場撐起,景氣風向很容易落入「由小眾市場看大眾市場」的誤判,因此看房市還得摒除豪宅回歸平民市場,才能窺知原貌。對此張金鶚更進一步提出警示,目前在房價攀高的壓力下,普羅大眾購屋負擔過重,以全台房價所得比來看,即由今年第二季的六.九倍增至七.二倍,而台北市更達九.九倍,亦即要十年不吃不喝才買得ARMANI起房子,因此高房價,恐怕只是「虛胖」而已。其次,繼卡奴後,再加上美國次級房貸風暴,銀行開始注意房奴問題。富邦銀行個人金融部資深經理高永和指出,各銀行進行房貸放款時,會加強檢視客戶償債、還款能力,更緊縮貸款成數,這將使不少民眾因貸不到款,最後以解約收場。機會永遠留給有準備的人。對聰明人而言,無論空頭或多頭,都得用最理性、最科學的方法判斷後市,而不會在人云亦云的混沌市場中,成為趨勢判斷錯誤的犧牲者,徒增個人的遺憾與懊惱。

ts77tsdrqd 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()